Großzügige 2-Zi-Wohnung im neuwertigen Mehrfamilienhaus

 - Kaufpreis 185.000 € VB zzgl. 2,98 % Käuferprovision

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 74 m², der geräumigen 2-Zimmer-Wohnung, verteilen sich auf einen modernen und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Diele, Schlafzimmer und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. 

Der 2-Zi-Wohnung einer 6-Parteien Eigentümergemeinschaft aus dem Baujahr 2012 sind ein PKW-Stellplatz sowie eine Terrasse zugeordnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 119/1000. Das Hausgeld inkl. Rücklage liegt aktuell bei 225,79 €.

Insgesamt handelt es sich bei dem Objekt um eine solide und massive Bausubstanz, die in der nächsten Zeit kaum bauliche Investitionen erfordert. 

Diese Immobilie kann ein wunderschönes Eigenheim oder weiter als Renditeobjekt genutzt werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6480 €. 

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt laut Energieausweis 

65 kWh/(m²·a).

Lagebeschreibung

Der Ort Habichtswald mit den beiden Ortsteilen Dörnberg und Ehlen inmitten des Naturparks Habichtswald bietet einen Ort, an dem man gerne zu Hause ist.

Die herrliche Landschaft sowie die wunderschönen Wälder laden zum Wandern und Verweilen ein. 

Das aktive Vereinsleben im Ort fördert den Zusammenhalt der Bürger und die gute Anbindung nach Kassel, die Sie bereits in max. 10 Autominuten erreichen, bietet Ihnen Flexibilität. 

Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker usw.), ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort vorhanden und sorgen für gute Infrastruktur.

Besichtigungstermine

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, stehen wir Ihnen per Email gerne für Anfragen zur Verfügung. 

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Daten bei, damit wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können:

Name, Telefonnummer, Email, vollständige Anschrift.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss auf Basis des Makleralleinauftrages verdient und fällig. 

Inhalt

Die Informationen zum Objekt basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. den jeweils angegebenen Stellen. Für diese Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sämtliche Angebote sind freibleibend.

Für den Inhalt verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Nina Burbach

USt-IdNr.:026 808 65236

Rechtsform: Einzelunternehmen

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landkreis Kassel